Информация о реализованных мероприятиях в сфере
жилищно-коммунального комплекса города Югорска за 2011 год
Проблема управления жилым фондом является одним из наиболее сложных и противоречивых направлений. В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, начиная с 2008 года в городе Югорске проводится активная работа с собственниками помещений многоквартирных домов по созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Администрацией города инициировались встречи и проведения собраний в многоквартирных домах города, в средствах массовой информации планомерно освещались вопросы создания ТСЖ, проводились консультационные приемы и обучающие семинары для населения города, желающего самостоятельно управлять своим имуществом. На сайте администрации города созданы тематические странички: «ТСЖ в вопросах и ответах», «Управление многоквартирными домами», «Способы управления». В помощь собственникам помещений опубликован полный перечень документов, необходимых для создания и регистрации ТСЖ.
Городское телевидение «ТВ Югорск» регулярно проводит открытые эфиры и передачи, в которых участвуют специалисты органов местного самоуправления, председатели ТСЖ, отвечают на вопросы прямого эфира, делятся информацией. Специалистами телевидения созданы видеоролики по теме «ТСЖ», которые наглядно показывают преимущества ТСЖ, этапы выполнения мероприятий работы ТСЖ для включения в планы проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
По состоянию на 1 декабря 2011 года в городе создано и зарегистрировано 92 Товарищества собственников жилья.
Учитывая то, что большинство многоквартирных домов города Югорска строились 30-35 лет назад и очень нуждаются в ремонте, органом местного самоуправления было принято решение участвовать в мероприятиях по капитальному ремонту многоквартирных домов, в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В 2011 году Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 18.06.2011 № 232-п утверждена окружная программа «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год», в рамках которой в Югорске выполняется капитальный ремонт 3 многоквартирных домов города, общей площадью 4545,7 кв. метров по адресам П.Буряка №3А, 7А, Мира 18/1. Общая сумма капремонта составляет 33,618 млн. руб., в том числе по источникам финансирования: за счет средств фонда — 15,97 млн. руб., бюджета субъекта РФ - 11,13 млн. руб., местного бюджета — 4,84 млн. руб., за счет средств собственников помещений в МКД — 1,68 млн. руб.
При проведении ремонта многоквартирного дома по улице Буряка 3 «А» выполнены работы по ремонту инженерных сетей, по Буряка 7 «А» выполняется кровля из профнастила, выполняется утепление и облицовка металлосайдингом фасада дома, по улице Мира 18/1 фасад выполняется из керамогранита, кровля из профнастила.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.10.2010г № 271-п утверждена целевая программа Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Наш дом» на 2011-2013 годы, в рамках которой выполнялся ремонт двух многоквартирных домов – Ленина,10 и Декабристов,12. При проведении ремонта выполнен ремонт внутридомовых инженерных сетей, ремонт крыш, утепление и ремонт фасадов, в доме по улице Декабристов также выполнен ремонт подвальных помещений. Общая сумма капремонта составила 42,9млн. рублей, в том числе по источникам финансирования: за счет средств бюджета субъекта РФ – 33,27 млн. руб., местного бюджета — 5,34 млн. руб., за счет средств собственников помещений в МКД — 4,29 млн. руб.
Программой также предусмотрено благоустройство дворовых территорий по адресам ул. Таежная 12/3 - 12/4, Газовиков, 1 – Толстого,2, Буряка 1Б,3,3Б,7Б Железнодорожная 43,47.
Капитальный ремонт проводится с применением передовых технологий и износостойких материалов, вследствие чего улучшается качество условий проживания населения города, повышается эстетическая привлекательность, появляется индивидуальность архитектурно-пространственного облика дома.
Инженерные сети многоквартирных домов приводятся в соответствие установленным санитарным и техническим нормам и правилам.
В соответствии с программой капитального ремонта МКД выполняется установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. В результате, ожидается снижение потребления коммунальных ресурсов на 20-35%, естественно должна снизиться и плата населения за жилищно-коммунальные услуги.
В 2008 году в городе Югорске введен в действие полигон ТБО и ПО, соответствующий гигиеническим требованиям к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Эксплуатация полигона рассчитана до 2021 года. Полигон оборудован противофильтрационным экраном, который предотвращает загрязнение почвы и подземных вод вредными веществами, контрольно-пропускным пунктом, дезинфицирующей ванной, предназначенной для дезинфекции колес автотранспорта, также имеется ограждение и подъездная дорога по всему периметру объекта. Общая площадь полигона составляет 17,12 га, из них 13,5 га непосредственно для захоронения отходов. Вместимость объекта по проекту 1 768,0 тысяч тонн, годовая мощность 88,4 тысячи тонн.
Обществом в соответствии с планом-графиком производится обязательный мониторинг системы окружающей среды объекта размещения отходов по компонентам – атмосферный воздух, подземная вода, почва. Согласно проекту, предусмотрены и имеются в наличии подземные скважины для отбора и контроля проб подземной воды.
В 3 квартале 2011 года введен в эксплуатацию каток-уплотнитель РЭМ-25, предназначенный для уплотнения твердых промышленных и бытовых отходов на полигоне. РЭМ-25 позволяет разместить в 2-3 раза больше отходов, чем при использовании обычного бульдозера. Кроме того, каток-уплотнитель повышает уровень санитарной и противопожарной безопасности захоронения отходов.
ПРЕИМУЩЕСТВА перед другими способами работы на полигонах промышленных и бытовых отходов:
· Экономия объема размещения отходов на полигоне
· Требуется меньше покрывных почв
· Достигается равномерность усадки захороненной массы отходов
· Минимален риск возникновения пожаров и меньше опасность для окружающей среды
· Уменьшение расходов на закрытие полигона (отходы равномерно уплотнены и не нарушают структуру поверхности)
· Использование УПЛОТНИТЕЛЯ позволяет максимально продлить срок службы полигонов
· Возможно использование УПЛОТНИТЕЛЯ для высокоэффективного уплотнения грунтов, гравийно-щебеночных смесей и других стройматериалов при строительстве промзон, аэродромов, плотин, дамб, портовых сооружений, в автодорожном строительстве и т.п.
Состояние в отчетном году общественного транспорта, улично-дорожной сети, сооружений на ней (транспортных и пешеходных мостов, пешеходного подземного перехода, переездов через железнодорожные пути) в муниципальном образовании город Югорск, признано соответствующим требованиям нормативных правовых актов, действующих в области обеспечения безопасности дорожного движения.
Обеспеченность объектов общественного и производственного назначения требуемым количеством машиномест для парковки в 2011 году составляет 91,7 процентов.
Для обеспечения технического состояния улично-дорожной сети, приведения в соответствие требованиям нормативных актов в области обеспечения безопасности движения, в Югорске ежегодно выполняются мероприятия, направленные на повышение безопасности движения, безопасности жителей города. Обеспечению безопасности дорожного движения способствуют индивидуальные дорожные неровности, выполненные из асфальтобитумной смеси. На перекрестках города установлены дорожные (уличные) зеркала безопасности, которые являются универсальным средством для увеличения обзора , позволяют предотвратить дорожно-транспортные происшествия, аварии на сложных перекрестках и участках дороги с ограниченной видимостью.
В 2011 году был выполнен ямочный ремонт дорог в объеме 1560 кв. метров, нанесено 73,2 км дорожной разметки, установлено 152 дорожных знака, выполнено 6 искусственных дорожных неровностей из асфальтовой смеси, выполнено устройство 10 пешеходных перехода, установлено 7 обзорных зеркал на перекрестках с ограниченной видимостью.
В целях обеспечения безопасности жизни детей, для наглядного обучения школьников 5 октября 2011 года на территории школы №5 открыли современный детский автогородок.
Югорский автогородок стал пятнадцатым в округе. На его строительство было потрачено более пяти миллионов рублей консолидированного бюджета, из городского бюджета потрачено боле 2,5 млн. рублей.
В городке установлены светофоры, имеются перекрестки и пешеходные переходы. Всё вместе - одно большое наглядное пособие. Управляется городок дистанционно с помощью планшета по каналу связи wi-fi. Теперь школьники будут изучать Правила дорожного движения наглядно, смогут получить навыки вождения и перехода по проезжей части, что позволит обеспечить безопасность жизни детей.
Оказанием жилищно-коммунальных услуг в городе Югорске занимаются шесть организаций, которыми обеспечивается бесперебойная, стабильная работа объектов коммунального назначения, инженерных и электрических сетей города и жилищного хозяйства.
ОАО «Служба заказчика» - оказывает услуги по управлению и содержанию жилищного фонда, на основании проведенного администрацией города Югорска открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Также ОАО «Служба заказчика» управляет 67 многоквартирными домами, в которых созданы ТСЖ, на основании заключенных с договоров на оказание услуг по обслуживанию жилищного фонда. Площадь жилищного фонда, находящегося в управлении составляет 497,8 тыс. кв. метров (с учетом договоров управления с ТСЖ).
В 2011 году управляющей организацией были выполнены следующие мероприятия:
- 30 % ламп накаливания, находящихся на освещении подъездов, заменены на энергосберегающие. Для регулировки времени горения придомовое освещение подключено к программируемым таймерам времени с автоматическим режимом включения и выключения;
- в подъездах многоквартирных домов установлено 95 датчиков движения, что позволяет экономно расходовать электрическую энергию;
- в домах, где созданы ТСЖ, за счет средств собственников помещений, продолжается установка автоматизированных систем управления подачи тепловой энергии, что позволяет многоквартирному дому потреблять тепловой энергии на 20-25% экономнее, снижать расходы жителей на оплату коммунальных услуг.
Данные мероприятия позволяют эффективно и экономно расходовать энергетические ресурсы и естественно снижать плату населения за потребленные коммунальные услуги.
ОАО «ЮТЭК-Югорск» - оказывает услуги по обеспечению надежного электроснабжения города, строительству сетей электроснабжения во вновь обустраиваемые микрорайоны, по содержанию освещения городских улиц и дорог.
Развитие электрических систем в городе ведется на основании генеральной схемы электроснабжения.
Энергоснабжение города осуществляется от четырёх головных подстанций: ПС 110/10 «Геологическая», ПС 110/10 «Хвойная», ПС 110/10 «Мансийская», ПС 110/10 «Омега». Количество трансформаторных подстанций – 142 штуки.
Общая протяжённость линий электропередач на начало 2011 года – 853,41км, а также освещаемых частей улиц – 119,67км.
В сфере модернизации электрохозяйства продолжается начатое с 2009 года внедрение автоматизированной системы дистанционного управления сетями уличного освещения. Эти мероприятия автоматизируют процесс управления уличного освещения и контроля параметров сетей в составе автоматической системы дистанционного управления.
В 2011 году в 4 микрорайоне города и по улице 40 лет Победы выполнены работы по установке питающих пунктов на трансформаторных подстанциях с подвеской самонесущих изолированных проводов и заменой светильников. Кроме того продолжаются работы по замене ламп наружного освещения типа ДРЛ на лампы ДНаТ. Выполнение данных мероприятий на объектах позволяют экономить потребление электрической энергии до 40%,срок службы ламп увеличивается до 50%.
ОАО «Юграгаз» оказывает услуги населению города по обслуживанию внутридомового газового оборудования, осуществляет поставку сжиженного газа в баллонах жителям, проживающих в одноэтажных частных домах (289 домовладений), в которых отсутствует снабжение природным газом.
Строительная организация ОАО «РСУ» выполняет строительно-монтажные работы на территории города Югорска, также оказывает услуги управляющей организации ОАО «Служба заказчика» по содержанию и обслуживанию мест общего пользования многоквартирных домов и муниципальных общежитий города Югорска. Площадь обслуживаемого жилищного фонда составляет — 102,84 тыс. кв. метров жилья с учетом площадей общежитий.
ИП «Малышев» оказывает услуги по содержанию и обслуживанию внутридомовых электрических сетей многоквартирных домов и муниципальных общежитий города, занимается установкой приборов учета, оказывает услуги по содержанию антенн и домофонов.
ООО «Югорскэнергогаз» является многопрофильным предприятием, оказывает на территории города Югорска услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, сбора, вывоза и утилизации ТБО, услуги по содержанию жилищного фонда.
В 2011 году на предприятии выполнены мероприятия по установке частотного регулирования электродвигателей насосного оборудования в системах горячего водоснабжения, что позволило добиться стабильности гидравлического режима и экономии электроэнергии.
Для улучшения качества водоснабжения, снижения аварийности на сетях и увеличения срока эксплуатации трубопроводов при проведении ремонтов инженерных сетей применяются пенополиуретановые трубы, прокладка трубопроводов холодного водоснабжения производится бестраншейным способом, что облегчает работу в стесненных условиях, уменьшаются объемы землеройных работ и работ по демонтажу (монтажу) железобетонных и опорных конструкций.
Особенности современной бестраншейной технологии в том, что работы можно вести абсолютно где угодно – из колодцев, подвалов зданий, небольших искусственных рустов. При этом нет совершенно никакой необходимости вскрывать почвы на прилегающих территориях, на которых могут размещаться и действующие жилые объекты, дороги, исторически значимые строения. Бестраншейная замена коммуникаций может быть даже незаметна окружающим. Водоотведение не нужно прекращать – технология создает резервную систему водоотведения на время выполнения работ. Замена трубопроводов по такой технологии не только незаметна для окружающих, но еще и очень выгодна для бюджета объекта.
Для герметизации швов металлических и железобетонных используются современные полимерные материалы.
Для снижения себестоимости предприятие также ежегодно выполняет мероприятия по переоборудованию автотранспортной техники на газо-моторное топливо, что приводит к уменьшению платы за негативное воздействие на окружающую среду, экономии расхода горюче-смазочных материалов.
Для выполнения комплекса работ по благоустройству и содержанию газонов предприятием приобретено 9 единиц модернизированной мототехники Viking МВ-650 Т, культиватор HUSGWARNA, триммеры FS90.
Новая бензиновая газонокосилка VIKING MB 650 Т превосходит более ранние модели по мощности, производительности и функциональности. Данная модель сочетает в себе все современные решения для максимально качественной и комфортной работы.
Максимальная производительность кошения достигается благодаря мощному бензиновому двигателю и возможности 7-ми уровневой регулировки высоты срезания от 30 до 85 мм. Ширина захвата данной модели составляет - 48 см.
Ежегодно Югорск как и все города Ханты-Мансийского автономного округа-Югры готовится к наступлению зимнего периода.
На 2011-2012 годы Планом мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему периоду предусмотрено выполнить мероприятий на сумму 103 543,8 тыс. рублей.
Теплоснабжение — за счет средств местного бюджета и средств предприятия ООО «Югорскэнергогаз» выполнен капитальный ремонт магистральных магистральных и внутриквартальных тепловых сетей и сетей водоснабжения от котельной №10 участок ул. Садовая от ул. Котовского до ТК ул. Дубинина, от котельной №8 от ТК ул. Мира,18 до ТК ул. Ленина,14 , от котельной №1 к жилым домам по улице Буряка, от котельной №8 от ТК ул. Мира до ТК гостиница «Россия», капитальный ремонт сетей теплоснабжения от котельной №1. Общая сумма ремонта составляет 15 471,11 тыс. руб. Капитальный ремонт котлов и котельного оборудования на сумму — 6850,0 тыс. руб. Выполнена замена водовода и колодцев на станции второго подъема воды по скважинам №№1-6А (ВОС-1) на сумму 3046,5 тыс. руб.
За счет экономии средств при проведении торгов выполнено дополнительно ремонт сетей горячего водоснабжения по ул. Таежная.
Водоотведение - выполнен капитальный ремонт КОС и КНС (ремонт песколовок, насосного оборудования, электрооборудования, капитальный ремонт КИПиА) на сумму 3992,3 тыс. руб.
Газоснабжение — выполнено приборное обследование газопроводов, техническое диагностирование газопроводов среднего давления от ГРП №6 от ул. Ленина до котельной №3, диагностирование газопроводов низкого давления от ГК №8 ул. 40 лет Победы до КГ №26 ул. Железнодорожная. Общая сумма — 239,8 тыс. руб. Ремонт ГРП на сумму 196,0 тыс. руб.
Жилищный фонд — выполнен плановый текущий ремонт 478,709 тыс. кв. метров многоквартирного жилфонда на сумму 8694,47 тыс. руб., отремонтирован муниципальный жилфонд за счет средств местного бюджета 2669,8 тыс.руб.
Электроснабжение — выполнен текущий ремонт ТП, линий ВЛ-10 кВ, ВЛ-0,4 кВ, заменены вводы в жилые здания на сумму 4157 тыс. руб.
Выполняется строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в микрорайонах №3 и 6 (прокладка кабеля, строительство ТП, строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в северной части города. Общая сумма на эти мероприятия составляет 55400,0 тыс. рублей и выполняется в рамках мероприятий, предусмотренных инвестиционной программой ОАО «ЮТЭК - Югорск» «Строительство и модернизация электросетевого хозяйства города Югорска», утвержденной Решением Думы города Югорска от 26.11.2008 года №112.
В рамках окружной программы «Модернизация и реформирование жилищно-коммунального комплекса Ханты - Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы» в 2011 году выполнялись мероприятия по следующим направлениям:
Реконструкция, расширение, модернизация, строительство объектов:
На расширение ВОС до 15000 м3/сут планируется направить 2 563,4 тыс. руб. из средств окружного бюджета, 160,3 тыс. руб. из средств городского бюджета. На 01.10.2011 года использовано 2 723,6 тыс. руб. (в том числе, из окружного бюджета – 2 563,3 тыс. руб., из местного бюджета – 160,3 тыс. руб.)
На расширение КОС-7000 – 3 754,2 тыс. руб. из средств окружного бюджета, 234,7 тыс. руб. из средств городского бюджета. На 01.10.2011 года использовано 3 988,9 тыс. руб. – оплачена кредиторская задолженность.
Частичное субсидирование процентных ставок по привлекаемым кредитным ресурсам:
В рамках подпрограммы «Реконструкции и развитие объектов теплоснабжения ХМАО» предусмотрены средства из окружного бюджета в размере 954,8 тыс. руб.:
- 895,8 тыс. руб. предназначены для компенсации части затрат по уплате процентов по привлеченным заемным средствам на модернизацию котельной №12, по состоянию на 01.10.2011г. исполнено 421,3 тыс. руб.;
- 59 тыс. руб. оплачено возмещение организации коммунального комплекса ООО «Югорскэнергогаз» процентных ставок по заемным средствам, привлекаемым на покрытие кредиторской задолженности за потребленные энергоресурсы.
Проектирование и строительство инженерных сетей - финансирование предусмотрено в размере 229 490,9 тыс. руб., в том числе окружной бюджет – 204 470 тыс. руб., местный бюджет – 25020,9 тыс. руб.
В рамках целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Модернизация и реформирование жилищно-коммунального комплекса на 2011-2013 годы» в городе Югорске действует ведомственная целевая программа «Мероприятия по обеспечению инженерной инфраструктуры участков, предназначенных для жилищного строительства в городе Югорске на 2011 год».
Цели программы — создание условий для увеличения объемов жилищного строительства путем обеспечения объектами инженерной инфраструктуры территорий, предназначенных для жилищного строительства.
Выполняется строительство следующих объектов:инженерные сети 14 мкр. в г. Югорске; сети канализации 13 мкр. в г. Югорске; cети канализации микрорайонов индивидуальной застройки. 3 мкр,; напорная канализационная сеть от 16 мкр. в г. Югорске; cети водоснабжения микрорайонов индивидуальной застройки. 16 мкр.
Планируется начать в 2011 году, а продолжить в период 2012-2014 годов строительство объектов: многоэтажная застройка мкр. 5а (инженерные сети, 2 этап, 2 очередь) в г. Югорске; сети водоснабжения и канализации микрорайона индивидуальной застройки в Югорске-2; сети водоснабжения в 5,7 микрорайонах, сети канализации в 16 микрорайоне. Кроме того, заказано выполнение проектно-сметной документации на строительство сетей газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения в индивидуальной жилой застройке в районе ул. Полевой, сетей газоснабжения 18 микрорайона и сетей электроснабжения в 14 микрорайоне.
В 2010 году разработана и утверждена долгосрочная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности города Югорска на 2010-2015 годы» в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Программа утверждена Постановлением администрации г. Югорска № 1364 от 29.07.2010, с изменениями от 31.08.2010 № 1556.
В целях экономии энергетических ресурсов администрацией города Югорска ведется работа по оборудованию зданий, многоквартирных домов приборами учета. Так, в 2011 году доля зданий муниципальных учреждений, оборудованных приборами учета холодной воды, составила 100 процентов, горячей воды – 99,4, тепла – 91,1%. Доля многоквартирных домов оборудованных общедомовыми приборами учета холодной воды составила 20,3 процента, горячей воды – 26,5%, тепла – 42,7%, газа – 6,2%. Практически более 50 процентов квартир оборудованы поквартирными приборами учета холодной и горячей воды.
Выполнение работ и финансирование мероприятий по приспособлению объектов социальной инфраструктуры для доступа маломобильных групп населения города Югорска ежегодно осуществляется в рамках нескольких действующих городских программ:
программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Югорске»; программы «Совершенствование и развитие сети автомобильных дорог в городе Югорске на 2008-2011гг», программы «Комплексное благоустройство и озеленение города Югорска на 2007-2011 годы».
В рамках городской целевой программы «Совершенствование и развитие сети автомобильных дорог в городе Югорске на 2008-2011 годы» выполнено устройство асфальтового покрытия по ул. Механизаторов, Калинина, Студенческая, Железнодорожная со съездами с тротуаров, пешеходных дорожек и автомобильных стоянок. При капитальном ремонте дорог выполнены тротуары из плитки по улицам Попова, Газовиков, Калинина, Студенческая в полном комплексе работ, также с оборудованием съездов.
Все жилые дома сдаются в эксплуатацию с входными группами, позволяющими людям с ограниченными возможностями свободно перемещаться.
В городе Югорске категорически не применяются химические реагенты для интенсивного таяния снега и устранения скользкости. Это, конечно, влечет за собой возникновение дополнительных затрат, но в то же время позволяет не подвергать вредному воздействию дорожное полотно, автотранспорт, одежду жителей и насаждения.При ремонте и реконструкции дорог используется специальная сетка на битумной основе, которая обеспечивает лучшее качество дорожного покрытия и сокращает межремонтные периоды.
В 2011 году городом приобретена и используется для уборки городских улиц специальная малогабаритная уборочная техника, укомплектованная сменным оборудованием, имеющая небольшую массу и габариты, что позволяет бережно относиться к покрытию тротуарных дорожек из брусчатки, уборке труднодоступных мест.
Новейший субкомпактный тротуарный пылесос Johnston (Джонстон) CN 101 является последней разработкой мирового лидера в производстве вакуумной подметально-уборочной техники компании Джонстон. Подметальная машина была создана для простоты и эффективности использования и для удобства оператора. Линия пылесосов С-серии предоставляет идеальное качество и высокую производительность, которую только может дать маленькая, маневренная машина. CN 101 может производить уборку даже в ограниченном пространстве.
| 
